1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
八尾市
25.1万円/㎡
前年比-4.1%
八尾志紀スカイハイツ
大阪府八尾市志紀町南三丁目
/ 志紀駅 徒歩11分
1981年築 / 11階建 / 185戸 / SRC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
1,705万円
27.7万円/㎡
1,077
1,496
1,914
2,333
AI査定結果
推定相場価格
1,705万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,496万円〜1,914万円
24.3万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月8日
八尾志紀スカイハイツ
1,690万円（27.4万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は23.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,690万円 | 27.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,690万円 | 27.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 980万円 | 15.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/30 | 1,680万円 | 24.8万円 | 7階 | 67.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,790万円 | 29.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,790万円 | 29.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 1,880万円 | 30.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,880万円 | 30.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/01/19 | 1,880万円 | 30.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,680万円 | 24.2万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 1,380万円 | 22.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 1,480万円 | 24.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 900万円 | 15.2万円 | 7階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,180万円 | 17.0万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/16 | 900万円 | 13.3万円 | 7階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,680万円 | 27.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 830万円 | 13.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/29 | 1,280万円 | 18.5万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 八尾志紀スカイハイツ 八尾市志紀町南三丁目 | 志紀駅11分 | 1,690万円 | 27.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 185戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ファミール八尾 八尾市萱振町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 139戸 | RC |
| 2025/07/04 | コスモ八尾 八尾市相生町二丁目 | 八尾駅11分 | 1,380万円 | 24.6万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 164戸 | SRC |
| 2025/07/07 | サンハイツ八尾南1号棟 八尾市南木の本六丁目 | 八尾南駅13分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 182戸 | SRC |
| 2025/06/15 | エクセラート八尾 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅7分 | 1,650万円 | 29.1万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 148戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、八尾市では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は八尾市の平均と比較して9.2%割高です。
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