1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
八尾市
26.7万円/㎡
前年比+394.9%
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八尾志紀スカイハイツ
大阪府八尾市志紀町南三丁目
関西本線 / 志紀駅 徒歩11分
1981年築 / 11階建 / 185戸 / SRC造
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7階 / 61.6㎡の場合
相場
1,679万円
27.2万円/㎡
1,340
1,566
1,791
2,017
AI査定結果
推定相場価格
1,679万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,566万円〜1,791万円
25.4万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
八尾志紀スカイハイツ
1,790万円（29.1万円/㎡）/ 7階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は22.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 1,790万円 | 29.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/25 | 1,790万円 | 29.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/23 | 1,690万円 | 27.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 1,300万円 | 18.5万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/02 | 750万円 | 12.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/08/27 | 1,790万円 | 29.1万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/27 | 1,680万円 | 24.8万円 | 7階 | 67.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/11 | 799万円 | 13.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/08/02 | 850万円 | 13.8万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/18 | 900万円 | 14.6万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,690万円 | 27.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 980万円 | 15.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,790万円 | 29.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,790万円 | 29.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 1,880万円 | 30.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,880万円 | 30.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/01/19 | 1,880万円 | 30.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,680万円 | 24.2万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 1,380万円 | 22.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 1,480万円 | 24.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 900万円 | 15.2万円 | 7階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,180万円 | 17.0万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/16 | 900万円 | 13.3万円 | 7階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,680万円 | 27.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 830万円 | 13.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/29 | 1,280万円 | 18.5万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 1,680万円 | 27.3万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 22.8万円 | 8階 | 86.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 28.1万円 | 8階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 27.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 八尾志紀スカイハイツ 八尾市志紀町南三丁目 | 志紀駅11分 | 1,790万円 | 29.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 185戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ファミール八尾 八尾市萱振町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 139戸 | RC |
| 2025/10/19 | コスモ八尾 八尾市相生町二丁目 | 八尾駅11分 | 1,880万円 | 31.4万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 164戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サンハイツ八尾南1号棟 八尾市南木の本六丁目 | 八尾南駅13分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 182戸 | SRC |
| 2025/05/23 | エクセラート八尾 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅7分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 148戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、八尾市では394.9%上昇しています。